كل من يطبق قانون المصالحة في المخالفات البناءة
- هناك شروط محددة لمن يستحق ومن يسري عليه قانون المصالحة، حيث أشار إلى أن المصالحة لها عدة شروط حتى تنطبق عليك، وتحديداً في البناء، يجب أن تكون في حدود المنظمة.
- أن تكون داخل منطقة سكنية ولكنها غير مرخصة. ينطبق قانون التوفيق فقط على سكان تلك المباني، لكنه لا ينطبق على المشاريع التجارية أو الصناعية أو السياحية.
قانون التصالح في مخالفات البناء
- يسري قانون التصالح في بعض مخالفات البناء، بموجب القانون رقم 17 لسنة 2024 م، المعدل بالقرار رقم 1 لسنة 2024 م.
- من أهم التشريعات والقوانين التي حظيت باهتمام كبير على أرض الواقع وجود ما لا يقل عن نصف المباني العقارية على مستوى الولاية في جميع المحافظات.
- تم سن القانون للقضاء على هذه الظاهرة.
ومن أبرز التصريحات حول القانون:
- حيث تم تشكيل لجنة فنية لكل جهة إدارية متخصصة.
- يرأس هذا التشكيل أيضًا لجنة اتخاذ القرار من المحافظ.
- رئيس هذه اللجنة مهندس استشاري متخصص في هندسة البناء.
- أما أعضاء اللجنة فيوجد على الأقل مهندسان معتمدين من النقابة الخاصة للمهندسين أحدهم متخصص في الهندسة المعمارية والآخر في الهندسة المدنية.
- يجب أن يحضر شخص من وزارة الداخلية.
- يُدفع رسم قيمة الفحص نقداً ولا يتجاوز مبلغ 5000 جنيه، حيث تحدد اللائحة التنفيذية هذه الرسوم.
- يجب على طالب المصالحة تقديم طلب خلال مدة أقصاها 6 أشهر من تاريخ تنفيذ اللائحة التنفيذية.
- يُمنح مقدم الطلب شهادة تفيد بأنك قدمت طلبًا، مكتوبًا على هذا الطلب رقم وتاريخ التسجيل والمستندات المرفقة به.
- تعلق الدعوى المرفوعة على المخالفة ويوقف أي حكم فيها لحين النظر في الطلب.
- يتم إنشاء السجلات لطلبات التسوية وجميع الإجراءات المتبعة والقرارات التي يتم اتخاذها في هذه التسوية.
- يتم إجراء تفتيش ميداني للمبنى على الأرض.
- يجب على طالب التوفيق تقديم تقرير هندسي من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة.
- يعتبر التقرير الهندسي محرراً رسمياً في نطاق تطبيق أحكام قانون العقوبات.
- على اللجنة إنجاز جميع أعمالها خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.
- تشكل في كل محافظة لجنة أو أكثر بقرار من المحافظ.
حيث تتولى المهام على النحو التالي:
- أنت تحدد قيمة التسوية وعلى أساس هذه القيمة نحدد قيمة سعر المتر لكل منطقة.
- أن لا يقل سعر المتر مقابل التوفيق عن 50 جنيهاً ولا يزيد عن 2000 جنية.
- كما يجوز دفع قيمة المصالحة على 3 أقساط بدون فوائد، على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية.
- تخصم جميع الغرامات السابقة على جميع الأحكام القضائية المتعلقة بالبناء.
- يمكن لمن رُفض طلب المصالحة تقديم تظلم ضد هذا القرار خلال فترة أقصاها 30 يومًا من تاريخ الإخطار.
الجديد في قانون الصلح في مخالفات البناء
- تتم المصالحة في المباني المخالفة التي يوفرها المواطنون، ودون أي عوائق في سداد رسوم الفحص المعتمدة قانوناً.
- ثم يتم عرضه على اللجان المختصة للنظر فيه، مع تسليم مقدم الطلب شهادة تفيد بأنه قدم طلب الصلح، وهذا يسمح له بوقف أي دعاوى تتعلق بالمخالفة.
- وأوضح محافظ القاهرة، أن المواطنين يتسرعون في تقديم مستندات للمصالحة قبل نهاية الفترة المحددة، والمحددة نهاية عام 2024 م، حتى لا يتعرضوا لأي قطع في مرافق المبنى المخالف.
- وأوضح المحافظ أن من يرغب في المصالحة عليه أن يدفع نحو 25٪ من قيمة المخالفة حسب المساحة المحددة، وذلك وفق الحد الأقصى الذي ورد في الدفتر الدوري الصادر بقرار مجلس الوزراء.
آخر أخبار قانون التصالح مع مخالفات البناء 2024
هناك خطوات محددة للصلح في مخالفات المباني، وفقا للقانون واللائحة التنفيذية، وهي كما يلي:
- يجب على كل مواطن لديه مخالفة سحب طلب المصالحة سواء كان من الوحدة المحلية أو من جوارها، أو يمكن تقديمه إلكترونيًا، مع دفع رسوم خاصة للمصالحة تصل إلى 5000 جنيه حسب المنطقة والمنطقة.
- على المواطن دفع مبلغ جدية يصل إلى 40 ألف جنيه للقرى، و 260 ألف جنيه بالمدن، ويخصم المبلغ من قيمة المصالحة.
- لقبول التسوية، يشترط استكمال جميع المستندات على المبنى، ثم تقديم طلب تسوية لإحضار تقرير هندسي معتمد عن المبنى المخالف.
- أن يتم تقديم الطلب وقبوله، على أن يتم استلام لجنة سلامة البناء لفحص المبنى لإصدار قرار بشأن صلاحية وسلامة هذا المبنى.
- إذا تبين أن المبنى لا يفي بالمواصفات، فسيتم رفض الطلب نهائيًا، لأن المبنى غير آمن تمامًا للمواطنين.
- أما إذا قررت اللجنة أن البناء سليم ومطابق للمواصفات، فسيتم النظر في طلب المصالحة من حيث المبدأ.
- بشرط قبول الصلح تشطيب الواجهات الخارجية للمنزل الخاص.
- شريطة أن تقوم اللجنة بتقدير المبلغ المطلوب للمبنى للمصالحة بمتر واحد، يتم تحديد المبلغ حسب المنطقة، ويتراوح المبلغ من 50 إلى 2000 جنيه للمتر.
- يتم تشكيل لجان مصالحة، وتعمل هذه الفرق على تجاوز المباني المخالفة، لعمل القياسات ورفع جميع مناطق المخالفة على الأرض.
- بعد قبول التسوية يتم دفع مبلغ 25٪ من الغرامة، ويمكن تقسيم المبلغ المتبقي على أقساط لمدة 3 سنوات، وهذه التسوية بمثابة ترخيص للبناء.
موعد تطبيق قانون الصلح في مخالفات البناء
- كل مواطن لديه الفرصة، إذا كان لديه مخالفة، لطلب الصلح مع الدولة وترخيص ممتلكاته، حيث يمكنه التقدم بطلب للمصالحة في موعد أقصاه 30 سبتمبر 2024 م.
- بعد هذا التاريخ سيُغلق باب المصالحة مع الدولة بالكامل.
- بعد انتهاء هذه الفترة، سيتم تنفيذ قرارات رئيس الوزراء وتنفيذها، لذلك يجب تقديم طلب للمصالحة على الفور.
- لا يجوز لأحد أن يتصالح مع الدولة بنص القانون عن جميع المخالفات، لذلك فإن إقامة مبنى على نهر النيل أو عدة تجاوزات تتم بالبناء على أراضي الدولة.
- لا يمكن التصالح مع هذه الانتهاكات وهي 8 قضايا لا يمكن التصالح معها بشكل كامل.
في نهاية المقال، قانون التصالح مع مخالفات البناء، تعرفنا على جميع قوانين قانون التصالح في المبنى المخالف، حيث يمكنك التصالح مع الدولة ويصبح المبنى الخاص بك مرخصًا من الدولة، ويمكنك أيضًا الاستمتاع جميع المرافق الحكومية.